Maison, à Préseau (59990)

329,500 € FAI*

Maison de maître

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Virginie LESUEUR

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329,500 € FAI*

Maison de maître, à Préseau (59990), France

Dans un authentique village proche de toutes commodités situé à 10 minutes de Valenciennes, appréciez le charme de cette belle maison de Maître individuelle de 190 m² habitable sur son jardin intimiste clos et arboré de 1050m².

Au rez-de-chaussée de spacieux espaces de vie,
une entrée individuelle de 9 m², un salon à gauche de 16,50 m², à droite une salle à manger de 25 m², une cuisine, un bureau de 15m² ouvert sur une véranda de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert. Et deux grandes caves.

À l'étage sur un vaste palier, vous trouverez 4 grandes chambres d'environ 15 m² chacune dans un magnifique cachet d'époque, une salle de bains.
Comble aménageable de 75 m².

Cette demeure à de multiples Atouts :
- Cabinet médical séparé de 58 m², avec une entrée séparée
- une dépendance individuelle qui pourrait devenir un investissement locatif avec une entrée séparée.
- Ainsi que deux garages pour 3 voitures.
- Chauffage central gaz de ville avec chaudière d'1an.
- Tout-à-l'égout

Quelques travaux à prévoir et rafraîchissement.

DPE : CLASSE ENERGIE E (281.00) GES : CLASSE GES E (61.00)

* Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,500.00 € TTC, soit 2.96 % TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 320,000.00 €.

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