Océane CAFFIAUX

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259,000 €*

Pavillon, à Bruay-sur-l'Escaut (59860), France

EN EXCLUSIVITE !

Ce Magnifique Plain pied individuel d'environ 103,2 m² situé dans une résidence paisible saura vous séduire par ses volumes , son cadre de vie calme et reposant et ses commodités !

Construction de 2018 encore sous garantie décennale . Coup de coeur assuré !

Comprenant un hall d'entrée de 4,61m² avec système d'alarme desservant un bel espace de vie ouvert et lumineux de 40m²environ avec vue sur la terrasse (possibilité d'agrandissement ) , cuisine aménagée et équipée ( plaque gaz / four / hotte / lave vaisselle / micro onde ) .
Un cellier ( buanderie / chaufferie , local technique) de 5,48m².
Un couloir desservant une salle de bain avec baignoire et douche de 6,48m² et 4 chambres dont 3 avec dressing de 10,35m²/10,48m²/11,78m²/12,59m² et un wc séparé .

Actuellement le salon a été installé dans une chambre pour des raisons professionnel mais vous avez l'espace dans la pièce de vie actuelle.

Vous serez séduit par les extérieurs et les nombreuses possibilités et avantages . Comprenant deux terrasses , un jardin de 662 m² sans vis à vis entièrement clos et arboré , un bassin a poisson , un passage côté stationnant 3 voitures et la possibilité de construction de garage . Un jardinet sur l'avant du pavillon sécurisé par un portail sur mesure et unique (électrique) .

Une cuve de récupération d'eau de pluie est entièrement raccordée à la maison ( wc , salle de bain , machine à laver , cuisine ...) de 10 miles litre . Celle ci bascule automatiquement en eau courante lorsque la cuve est au bas niveau .

Double vitrage pvc avec volet manuel dont un électrique , toiture imitation ardoise en terre cuite , chauffage gaz de ville et pelet (1an) , taxe foncière environ 1000 € .
Comble non aménageable.

A VISITER SANS TARDER ! RARE SUR LE SECTEUR !