Virginie LESUEUR

Agent commercial

06-80-30-07-84

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137,000 € FAI*

Maison de ville, secteur Bruay-sur-l'Escaut (59860), France

Cet Immeuble de 240 m² bâti sur une parcelle de 216m² saura vous séduire par ses volumes , son emplacement et son GRAND Potentiel !

Idéale Investisseur , artisant etc ... !
Possibilité d'y créer 4 appartements + local commercial avec stationnements type garage d'intérieur ou pour stokage pour un artisan......

Cet Immeuble comprend au rdc avec 3 entrées sur rue :

Un local commercial de 35 m² avec grandes vitrines , un spacieux couloir de 20 m² vous menant à la maison , atelier , garage , cave .
Un magnifique hall d'entrée accessible par la seconde entrée sur rue desservant une pièce de vie de 22m² , une cuisine séparée de 12,53m² , une arrière cuisine de 6m² , un wc séparé , une première cave seine , une seconde cave spacieuse ( permettant d'y faire du grand stockage ou un local vélo etc .. .
Un garage 2-3 voitures de 44 m²donnant sur un atelier de 40 m² permettant d'y faire un second garage 2 voitures ou autre .

A l'ETAGE : un palier bien desservi offrant 3 chambres allant de 16,03m² / 21,74m² / 38,40m² , un second wc séparé , une salle de bain de 6m² et combles aménageables de 29 m² avec accès directe sur l'atelier !

PAS D'EXTÉRIEUR !

Immeuble Très Sein et entretenu , travaux à prévoir ( électricité , vitrage et mettre au goût du jour ) . Taxe foncière environ 2300 € .

AFFAIRE A NE PAS MANQUER ! LIBRE À VOTRE IMAGINATION POUR CET IMMEUBLE À FORT POTENTIEL !