Maison, à Cluses (74300)

234,000 €*

Maison de ville

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Fanny CAFFIAUX

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234,000 €*

Maison de ville, à Cluses (74300), France

Située dans un quartier calme et agréable , cette maison a été rénovée avec goût.

Au Rez de chaussée :

Une belle terrasse chaleureuse sans vis à vis avec de nombreux rangements ( skis , vélos , ect…) et barbecue intégré , une grande entrée , un wc , un atelier à rénover en salle à manger ou salon avec petite terrasse , une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (four , hotte , plaque de cuisson , réfrigérateur, îlot , bar …) , un salon avec poêle à bois contemporain ( accès terrasse ).

À l’étage :

Deux chambres avec dressing dont une avec une mezzanine , une salle de douche avec wc , des combles aménagés en chambre d’appoint avec rangement et verrière , une magnifique terrasse avec vue dégagée.

Double vitrage et toiture récente.
Poêle à bois performant et radiateurs qui servent de mode de chauffage d'appoint .
Taxe foncière 279€

Le stationnement est libre et gratuit dans la rue avec une possibilité d’avoir un parking à deux pas de la maison .

Au pied de la maison passe la piste cyclable , les commerces de proximité et écoles sont accessibles à pied !

Bien Rare à la vente , alors n’hésitez pas à le visiter pour une vie paisible avec les avantages du centre ville à deux pas !

Le DPE a été réalisé en Janvier 2023 une deuxième fois par une nouvelle société car le premier n'avait pas été réalisé sérieusement .La maison est maintenant en D donc bien mieux classée ce qui est évident quand on constate la qualité de la rénovation.

DPE : CLASSE ENERGIE D (245.00) GES : CLASSE GES B (7.00)

* Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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