Maison, à Wargnies-le-Grand (59144)

188,000 € FAI*

Maison longère

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Océane CAFFIAUX

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188,000 € FAI*

Maison longère, à Wargnies-le-Grand (59144), France

Cette Belle Longère Individuelle d'environ 105 m² bâtit sur 534 m² de parcelle saura vous séduire par son emplacement prisé / calme , ses prestations et son potentiel !

Comprenant au RDC : un hall d'entrée avec placard de 2,03m² desservant d'un côté une cuisine en longueur aménagée et équipée de 9,42m² , un wc , une salle de douche de 3,63 m² et un bel espace de vie salle à manger / salon avec cheminée de 27,60 m² .
De l'autre côté du hall d'entrée vous y trouvez une pièce avec une cheminée tubée pouvant être la salle à manger / salon / bureau avec un aces pour l'étage ( actuellement chambré ), une chambre de 12,78 m² avec un escalier donnant sur un bureau ou dressing de 7,90 m² .

A L'ETAGE : un pallier offrant sur le côté droit un grenier non aménageable . Sur le côté gauche une première chambre de 14m² au sol , un bureau de 7m² et une seconde chambre de 13,49m² . A savoir étant une longère que les trois pièces sont en enfilades mais possibilité qu'elles ne le soient plus !!!!!!

A L'EXTERIEUR : Un jardin clos et sans vis à vis , une terrasse , un espace abri bois , une cour permettant d'y stationner 2 véhicules et un garage 1 voiture . Jardin ensoleillé toute la journée !

Double vitrage PVC avec volet électrique + manuel , toiture tuile ok , chauffage central gaz de ville , taxe foncière 440 € .

A VISITER SANS TARDER !!!


Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant le 01/07/2021.

DPE : CLASSE ENERGIE E (308.00) GES : CLASSE GES F (72.00)

* Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,000.00 € TTC, soit 4.44 % TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 180,000.00 €.

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