Maison, à Saint-Aybert (59163)

547,000 € FAI*

Maison d'architecte

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Lorène GIOVAGNOLI

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547,000 € FAI*

Maison d'architecte, à Saint-Aybert (59163), France

UNIQUE SUR LE SECTEUR ! MAISON DE CARACTERE ! A moins de 20 Km de Valenciennes et de Saint Amand et à 20 minutes de Mons.

Laissez vous séduire par cette MAISON D'ARCHITECTE très spacieuse entretenue avec soin , située en retrait de rue sur un secteur calme et à quelque pas de la frontière Belge et de l'A2 .
Bâtie sur 6258 m² entièrement clôturé . Diverses possibilités vous sont ouvertes , cette maison a été conçue pour permettre une division en 3 logements ! ( canalisations prévues ) .

Au Rez de Chaussée : nous trouvons un Hall d'entrée de 16 m² desservant une cuisine équipée et aménagée de 18m² , un espace de vie spacieux et lumineux de 54 m² avec une cheminée fonctionnelle , un wc , un bureau de 12 m² et une buanderie de 6 m² . Un couloir vous donnera accès à trois belles chambres de 13 , 13 et 16 m² dont une avec dressing et une grande salle de douche (double vasque + un wc ) de 11 m² .

A L'ETAGE : Vous serez accueillie par un pallier de 14 m² offrant une double distribution comprenant deux grands espaces lumineux de 33 et 52 m², également trois chambres de 10 , 10 et 11 m² , un wc et une salle de douche ( double vasque + wc ) de 8 m² .

AU SOUS SOL : une cave à vin , une grande buanderie , un cellier et un garage avec portes motorisées pouvant stationner de 4 à 6 véhicules .

SON EXTERIEUR vous CHARMERA par son arborisation verdoyante et ses beaux volumes . Le tout au calme de la campagne ! Terrain pouvant accueillir chevaux.

( Alarme intérieur + extérieur , portail d'entré motorisé ....) .

Prestations haut de gamme , volumes exceptionnels.
Plus de photos sur demande .


Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant le 01/07/2021.

DPE : CLASSE ENERGIE D (177.00) GES : CLASSE GES E (41.00)

* Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 17,000.00 € TTC, soit 3.2 % TTC.
Prix hors honoraires d'agence : 530,000.00 €.

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