Magnifique maison bourgeoise en centre ville

Secteur Saint-Amand-les-Eaux

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Maison FRANCE, 59, SAINT-AMAND-LES-EAUX
Prix 420.000 €
2240 route de Bourbourg, 62162 VIEILLE-EGLISE,

Détails

Référence : 9338

Sous compromis de vente ! Vendu en un week-end. Venez découvrir dans le centre ville de Saint-Amand-les-eaux, cette maison de maître familiale d'une superficie de 240 m² habitables avec un magnifique jardin arboré de 1000 m². Vous trouverez au Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - Un salon séjour de 40 m² lumineux avec un magnifique parquet et sa cheminée d'époque - Une cuisine équipée (12.5 m²) - Un bureau (10 m²) - Un garage (15 m²) avec volet roulant motorisé. - 2 caves saines - WC indépendant (avec lave mains) sur le palier intermédiaire de l'escalier. Au 1er étage, un palier desservant : - 4 belles chambres avec au sol un parquet en bois massif d'origine (22.5, 20, 19 & 14m²) - 1 chambre passante (19m²) transformée pour l'occasion en un espace de jeu commun pour les enfants. - Une grande salle de bain (12m²) avec douche, baignoire et meuble vasque. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en une grande suite parentale (+/- 67 m² au sol). Vous trouverez : - Un palier transformé en salon privé - Une belle chambre parentale avec dressing attenant (30 m²) et une salle de bain (20 m²) en cours de création (douche à l'italienne, double vasques, wc & coin repassage). - Un grenier de 30 m² complète cette suite. Coté extérieur : Les photos parlent d'elles-même. Cette grande terrasse exposée plein Sud et ce magnifique parc arboré contemplera de belles journées et soirées d'été. Des arbres centenaires et un kiosque pour se retrouver en pleine nature en centre ville ! Vous profiterez aussi d'un atelier (10m²) et d'un passage sur le côté de la maison (pour sortir vos vélos, poubelles...) Bon à savoir : Menuiseries doubles vitrages au 1er étage, Toiture et velux récents (10 ans), Chauffage central (Gaz de ville), Tout-à-l'égout, Fibre internet. Un terrain de +/- 2000 m² attenant à le maison peut compléter la vente de ce bien. Idéalement située, la cité thermale de Saint-Amand-les-eaux se trouve à 15 minutes de Valenciennes et à 30 minutes de Lille. Vous êtes à 5 minutes à pieds de la gare (Lille Flandres - Valenciennes) et à 5 kms de l'accès à l'autoroute A23. Saint-Amand-les-Eaux est une ville dynamique offrant toutes les prestations d'une grande ville (Ecole, collège, Lycée, centre commercial, professionnels de santé, commerces de proximités, un magnifique parc naturel Scarpe Escaut....) Si vous ne connaissez pas cette commune, je vous invite à la découvrir ! https://www.saint-amand-les-eaux.fr/ Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ? Contactez moi au 06.22.07.94.68 Offre rare sur le secteur !

CLASSE ENERGETIQUE

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Caractéristiques Générales

Honoraires : 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 404 000 EUR.

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Contact

agent
Sébastien HOUDART
06-22-07-94-68
Agent commercial
Inscrit au RSAC

AKINITA

SAS au capital de 10.000 €
2240 route de Bourbourg, 62162 VIEILLE-EGLISE
Carte professionnelle n° CPI 6204 2018 000 026 095
(délivrée par la CCI Littoral Hauts-de-France)
RCP GENERALI n°AP372318
Dispense de garantie financière
(non détention de fonds)